Em todo o ano, foram financiados mais de 426 mil imóveis, somando R$ 123,9 bilhões. Os financiamentos imobiliários chegaram a R$ 123,9 bilhões em 2020, um aumento de 58% em relação a 2019. A informação foi divulgada nesta quarta-feira (27) pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Trata-se de um recorde histórico de financiamento com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), superando os patamares do ano de 2014, em que os financiamentos acumularam R$ 112,9 bilhões. A medição é feita desde 1994.
Dezembro foi o melhor mês do ano e também da série histórica, com acumulado de R$ 17,4 bilhões. O crescimento em relação ao mês anterior foi de 26,2% e mais que dobrou em relação ao mesmo mês do ano passado (R$ 8,6 bilhões).
A crescente vem desde abril deste ano, depois de uma desaceleração no início de 2020. O mercado imobiliário voltou a reaquecer com a queda da taxa básica de juros, a Selic, para o patamar de 2% ao ano.
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Unidades financiadas
O ano de 2020 acumulou 426.771 unidades financiadas, aumento de 43,2%, segundo a Abecip. No ano anterior, foram 297.961 unidades. Segundo a entidade, nos últimos seis anos, essa foi a maior quantidade anual de unidades financiadas pelo SBPE.
Apenas em dezembro, melhor mês do ano, foram 55,9 mil unidades. O aumento em relação ao mês anterior foi de 20%. Comparado ao mesmo mês de 2019, foi de 76,5%.
Estados
Todos os estados brasileiros tiveram aumento no número de financiamentos de imóveis. Encabeçam a lista Tocantins (132%), Distrito Federal (121%), Alagoas (94%), Roraima (94%) e Minas Gerais (79%).
As menores altas foram de Amapá (26%), Piauí (31%), Bahia (32%), Acre (35%) e Rio de Janeiro (44%).
Motivos para recorde
Para Cristiane Portela, presidente da Abecip, o ano de 2020 foi surpeedentemente positivo para financiamento de imóveis não apenas pelas taxas de juros em patamares mínimos, mas também pelo aumento da rentabilidade de aluguéis e valorização dos imóveis no período.
O preço médio dos novos alugueis residenciais teve alta de 2,48% em 2020, segundo o Índice FipeZap. O indicador foi divulgado nesta terça-feira (19), e fechou o último mês do ano, de dezembro, com valorização de 0,43%.
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Também segundo o FipeZap, o preço médio do aluguel residencial em dezembro subiu, ficando em R$ 30,46/m².
"Também foi nítida a maior preocupação com mais conforto durante a pandemia e com maior adoção do home office", disse Cristiane Portela.
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